El costo de la vivienda en México ha aumentado de forma constante en los últimos años. Como consecuencia, los terrenos son cada vez más pequeños y las casas reducen su espacio. Esta tendencia impacta directamente en la calidad de vida y en el acceso a una vivienda digna.
Además, muchos desarrollos recientes incluyen viviendas en segundo piso o con escaleras pronunciadas. Este diseño no considera el envejecimiento de la población. Una vivienda accesible México debe prever que, con el paso del tiempo, las personas pueden enfrentar limitaciones de movilidad.
En el año 2000, el 78% de las viviendas eran propias. Hoy esa cifra se redujo a 65%. Sin embargo, gran parte de esas propiedades ya no se adquieren vía Infonavit. Muchas corresponden a autoconstrucción o herencias familiares.
La disminución en la propiedad formal responde a factores económicos. Durante años, el país registró bajos salarios y una reducción en prestaciones laborales. Esto limitó la capacidad de compra de las familias.
Lo paradójico es que estudios recientes muestran que las nuevas generaciones tienen mayor preparación académica y laboral que generaciones anteriores. A pesar de ello, enfrentan más obstáculos para adquirir una vivienda propia.
Este escenario obliga a replantear el modelo habitacional. No solo se necesita vivienda más económica. También se requiere infraestructura adaptable, accesible y pensada para todas las etapas de la vida.
Garantizar vivienda accesible México implica diseñar ciudades incluyentes. Significa equilibrar desarrollo inmobiliario con condiciones reales de ingreso. Y, sobre todo, entender que la vivienda no es solo un activo financiero, sino un derecho y un espacio de seguridad a largo plazo.
