El traslado de viviendas al hospedaje de corta estancia y la cercanía con la capital del país colocan al mercado inmobiliario mexiquense bajo presión rumbo al torneo internacional
Alberto Dzib
La celebración del Mundial de Futbol 2026 en la Ciudad de México generará impactos directos en el mercado de renta de vivienda del Estado de México, donde se prevé un incremento en los precios ante el aumento en la demanda de hospedaje temporal, especialmente en departamentos localizados en zonas con conectividad metropolitana y acceso a infraestructura de transporte.
De acuerdo con Jenny Rivas Padilla, presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el ajuste en los costos no se explica por la realización de partidos en territorio mexiquense, sino por el desplazamiento de visitantes hacia municipios cercanos a la capital del país, lo que ha comenzado a modificar la oferta de vivienda disponible para renta tradicional, de acuerdo con estimaciones del sector inmobiliario.
El sector ha identificado que propietarios de inmuebles han optado por reconvertir viviendas de arrendamiento de largo plazo hacia esquemas de corta estancia a través de plataformas digitales como Airbnb, lo que reduce la disponibilidad de departamentos y presiona al alza los precios del mercado.
“Sin duda creemos que va a venir a repuntar el tema de la alta demanda en arrendamiento de todo tipo en arrendamiento temporal con tema de Airbnb y demás, pero sí tenemos identificado ese incremento; el termómetro que se tiene hasta ahora sobre la demanda de inmuebles para renta durante el tiempo que dura la justa mundialista es del 155% en la Ciudad de México y se estima que esto genere al menos un aumento del 30% en el costo de los arrendamientos”.
La dirigente señaló que este comportamiento responde a un ajuste natural del mercado, donde la reducción de la oferta frente a una mayor demanda deriva en incrementos generalizados en los precios de renta, principalmente en zonas con alta atracción para visitantes temporales.
Además sé ha detectado un aumento hasta ahora del 30% en el costo de arrendamientos y se podría modificar en virtud de la demanda que se registre previo al torneo.
En el caso del Estado de México, la presión sobre el hospedaje temporal se concentraría en municipios del Valle de México como Naucalpan, aunque también se anticipa un impacto en el Valle de Toluca, asociado a la operación del Aeropuerto Internacional de Toluca y al uso del estadio Nemesio Diez como espacio de entrenamiento para selecciones durante el torneo.
