Errores en licencias, incumplimiento del uso de suelo o trámites incompletos pueden derivar en retrasos, sanciones e incluso clausuras, por lo que profesionales del sector actualizaron sus conocimientos sobre la normatividad urbana
Berenice León
Una licencia de construcción con errores, un uso de suelo mal interpretado o un trámite incompleto pueden convertirse en obstáculos que retrasen o incluso detengan un proyecto inmobiliario. Para reducir esos riesgos, profesionales del sector en Atlacomulco actualizaron sus conocimientos sobre la normatividad que regula el desarrollo urbano y la autorización de obras.
Durante la capacitación, organizada en coordinación con la Dirección de Desarrollo Urbano y la Coordinación de Licencias del Ayuntamiento, especialistas revisaron los principales requisitos técnicos y administrativos para la obtención de licencias de construcción, así como los criterios que deben cumplirse para garantizar la viabilidad legal de proyectos habitacionales y comerciales.
Entre los temas abordados destacaron el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlacomulco, las restricciones de uso de suelo, alineamientos, compatibilidades urbanas y la documentación necesaria para obtener licencias de construcción, elementos que inciden directamente en la autorización de desarrollos habitacionales y comerciales.
La actualización cobra relevancia ante el crecimiento urbano del municipio, donde el aumento en la demanda de vivienda y espacios comerciales requiere procesos más ordenados y con apego a la normatividad. De acuerdo con AMPI Atlacomulco, una interpretación incorrecta de los requisitos puede traducirse en rechazos de trámites, retrasos en las obras o clausuras.
Además de fortalecer la preparación de los profesionales inmobiliarios, la capacitación busca ofrecer mayor certeza jurídica a quienes pretenden comprar, vender o desarrollar un inmueble, al reducir riesgos legales y económicos durante el proceso.
Elizabeth Dono Contreras, presidenta de la mesa directiva regional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Atlacomulco destacó que este tipo de ejercicios favorecen la coordinación entre el sector inmobiliario y las autoridades, en un contexto donde el crecimiento de las ciudades demanda mayor planeación, sustentabilidad y el uso de nuevas tecnologías para impulsar un desarrollo urbano ordenado.
Se acotó que en el Estado de México, la licencia de uso de suelo establece las disposiciones normativas para el aprovechamiento de un predio, pero no autoriza por sí misma la construcción, por lo que los desarrolladores deben cumplir con otros trámites, como la licencia de construcción y las disposiciones municipales aplicable.
