Aguascalientes avanza hacia un nuevo modelo de crecimiento urbano. El Congreso del Estado aprobó reformas al Código Urbano para fomentar la vivienda vertical, optimizar el uso del suelo y facilitar el desarrollo de proyectos habitacionales más eficientes.
De acuerdo con el dictamen legislativo, el objetivo es responder a los retos actuales del crecimiento de las ciudades, donde la expansión horizontal ha generado mayores costos en infraestructura, servicios y movilidad .
La reforma introduce herramientas como el Coeficiente de Utilización del Suelo Máximo (CUSMAX), que permitirá un mejor aprovechamiento de los espacios urbanos, especialmente en zonas donde ya existe infraestructura instalada .
Además, se eliminan algunas cargas regulatorias que anteriormente limitaban el desarrollo de vivienda vertical, con el objetivo de incentivar proyectos más accesibles y sostenibles .
Esta modificación busca consolidar ciudades más compactas, donde los servicios, el empleo y la vivienda estén más cerca, reduciendo tiempos de traslado y mejorando la calidad de vida.
Sin embargo, también implica retos importantes. El crecimiento vertical requiere una planeación adecuada para evitar problemas de movilidad, saturación de servicios y presión sobre la infraestructura existente.
En el documento también se señala que será fundamental garantizar estudios técnicos y condiciones que aseguren la viabilidad de los proyectos, así como mantener un equilibrio entre desarrollo urbano y sostenibilidad .
Para Aguascalientes, esta reforma representa un cambio de fondo en la manera de crecer: menos expansión desordenada y más aprovechamiento inteligente del espacio.
El reto ahora será que estas herramientas realmente se traduzcan en mejores ciudades para quienes las habitan.
